Najväčší luxus pri stavbe domu je pokoj
Keď si predstavujete vlastný dom, snívate o hotovej kuchyni, o šantiacich deťoch v záhrade alebo o večeri pri sviečkach na vlastnej terase. Nepredstavujete si riešiť telefonáty s dodávateľmi, hľadanie remeselníkov a každodenné nástojčivé otázky, kto má prísť na stavbu a čo sa bude diať ďalej.
Stavba rodinného domu je pre väčšinu ľudí najväčšou investíciou v živote. Je preto prirodzené, že prináša aj rôzne obavy. Stavba domu bez stresu možno neexistuje, ale určite môže prebiehať pokojnejšie, prehľadnejšie a bez zbytočného chaosu a nervov.
Najviac stresuje neistota
Problémom často nie je samotná výstavba, ale pocit, že ju nemáte pod kontrolou.
Dodrží sa dohodnutý rozpočet? Prídu pracovníci včas? Budú jednotlivé práce správne nadväzovať? Kto vyrieši problém, ak sa projekt nezhoduje so skutočnosťou? A kto vlastne zodpovedá za výsledok?
Ak na tieto otázky nikto nepozná jasnú odpoveď, stavebník sa postupne stáva koordinátorom vlastnej stavby. Namiesto radosti z budúceho domu trávi večery telefonovaním, porovnávaním ponúk a riešením vecí, ktorým nemusí odborne rozumieť.
Pokoj sa začína dobrým plánom
Pokojná realizácia rodinného domu sa začína ešte pred príchodom stavebnej techniky, nie až prvým výkopom základov.
Dôležitý je pripravený projekt, jasne určený rozsah prác, realistický harmonogram a dohoda o tom, kto za čo zodpovedá. Stavebník by mal vedieť, čo sa bude diať, čo musí rozhodnúť a aký krok bude nasledovať.
Nie všetko sa dá naozaj predvídať. Na každej stavbe môže vzniknúť zmena alebo nečakaná situácia. Rozdiel je v tom, či sa problém začne riešiť včas, alebo až vtedy, keď zastaví ďalšie práce. A to je dôležité.
Stavba domu nie je len sumár vykonaných prác
Dom musí na konci fungovať ako jeden celok. Počas výstavby ho však často realizuje viacero samostatných dodávateľov.
Jeden pripraví základy, druhý postaví steny a ďalší príde realizovať strechu. Ak medzi nimi chýba koordinácia stavby, zodpovednosť za nadväznosť jednotlivých etáp zostáva na majiteľovi domu.
Stavebník sa tak môže ocitnúť v úlohe prostredníka. Jednému dodávateľovi vysvetľuje, čo urobil predchádzajúci, ďalšiemu posiela projekt a pri probléme zisťuje, koho sa vlastne týka.
Čím viac rozhodujúcich častí stavby zastrešuje jeden odborný partner, tým menej priestoru zostáva na nedorozumenia, čakanie a prenášanie zodpovednosti.
Stavebník nemá byť stavbyvedúcim svojho vlastného domu
Majiteľ domu by mal rozumieť dôležitým rozhodnutiam a mať prehľad o priebehu výstavby. Nemal by však byť človekom, ktorý každý deň organizuje jednotlivé profesie a rieši všetky technické detaily.
V ICF HOUSE prepájame kľúčové etapy výstavby do systému BASE – WALL – ROOF, teda od základov cez nosné steny až po strechu. Cieľom je, aby jednotlivé časti domu na seba nadväzovali a zákazník mal jedného odborného partnera pre rozhodujúcu časť výstavby.
Pokoj pri stavbe totiž neznamená, že sa zákazník o svoj dom nezaujíma. Znamená to že vie, čo sa práve realizuje, čo bude nasledovať a na koho sa môže obrátiť.
Najväčším luxusom pri stavbe domu preto nemusí byť drahý materiál ani výnimočný architektonický prvok.
Najväčším luxusom môže byť istota, že je váš budúci dom v dobrých rukách.